【不動産投資】ワイ「覚悟キメて都内の新築ワンルーム6700万で不動産投資や!」→結果www

1 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:10:15.07 xbldIA1W0.net
年間家賃収入→204万
年間支出(管理費、固定資産税、その他諸々)→33万
収支→+171万
実質利回り→2.5%

ごめん。コレどうなんだよ、マジメに

3 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:10:55.24 ZHyx0j2k0.net
大損やね
4 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:10:56.15 KLl5TnOOd.net
いやそういうもんだろ
5 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:11:08.51 0My7RX+c0.net
いつ回収できんのそれ
6 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:11:22.85 12as1yVo0.net
プラスが出るだけいいと思え
11 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:12:02.28 xbldIA1W0.net
ああああああああああああああああああああああああ!!!!!!!
12 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:12:02.44 7El1X2ePd.net
しかも減価償却していくやろ?

一定期間おきにリフォームで200万ぐらいかかるで

53 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:17:22.28 Vy2StLvA0.net
>>12
ワンルームで200万とかねーよ
79 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:20:01.50 Ulj6oTxLp.net
>>53
2部屋なのでは?
91 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:21:56.75 Vy2StLvA0.net
>>79
1LDKだったとして配管からやりかえても100万超えるかなーくらいだぞ
16 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:12:25.84 7crAMgbv0.net
何事もなく40年も続くと思ってんのか
17 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:12:34.31 O0jynEdS0.net
40年で元か
20 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:13:12.65 8mdRh2B70.net
よくわからんけどどういうつもりで買ったん?
普通の賃貸ならそうなるに決まってんのとちゃうの
30 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:14:12.50 xbldIA1W0.net
>>20
不動産投資でケチるな!思い切って都内の新築狙ってけ!ってアドバイスされたからその通りにしたらこのザマよ
40 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:15:38.14 Fkml57Ne0.net
>>30
そう言うのって言われてももっと慎重に決めるもんだと思ってた
21 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:13:22.09 xbldIA1W0.net
ちな遺産とワイの貯金のほぼすべてを使い果たしたやで
22 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:13:25.59 gthnRka70.net
得するなら宣伝しないで不動産会社がやるわ
23 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:13:35.76 7El1X2ePd.net
マンションなら全体の修繕費でも金とられるぞ
31 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:14:14.90 OXe6uPZZ0.net
苦労した割に株のリターンに負けてて草
33 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:14:58.02 xbldIA1W0.net
コレって今すぐ売ればいくらぐらいになんのさ?
55 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:17:25.88 vVvX2OsL0.net
>>33
買ったとき以上になることはない
誰かの手に渡った時点で価値がガクッと下がるから
36 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:15:08.90 a6hTcGNzd.net
不動産経営なんて子の代でやっとプラスになるくらいで考えんと
39 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:15:37.56 sir3myI00.net
ワイリフォーム営業「10年ごとのメンテナンスをオススメしておりまして〜」
42 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:15:47.68 mz9Rrschp.net
スルガ銀行の融資停止とかルームシェア会社の経営破綻とかでなんも学んでねえのか?
48 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:16:38.19 OdZAdGNfx.net
まだ賃料収入有るからマシやろ
賃料収入無くなればつまり空室になれば終了やで
52 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:17:07.18 kHGCpo9F0.net
不動産投資とかいうガチで業者が一般人をカモにするためだけの制度
54 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:17:23.75 FF2py56K0.net
老人が店頭で騙されて買わされる謎投信の方がマシなレベルやろ
60 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:17:54.00 kHGCpo9F0.net
>>54
投信はまだ儲からないこともないからな
61 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:17:58.95 Fkml57Ne0.net
元取れるのもう老衰で死ぬ前くらいやん
68 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:19:06.19 9S0o1ol10.net
>>61
ほんまにとれるかコレ
80 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:20:07.43 OdZAdGNfx.net
>>68
昔は不動産ってのは値上がりするものやったから成立したんや
売れば買ったときより高く売れるからな
今は違うやろ
ギャンブルやで
72 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:19:27.42 jwpD/HYkd.net
元本保証ありの商品でも買えば良かったのに
資産運用した方が不動産より増える
76 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:19:48.96 ofcKCH8Ed.net
ワンルームは旨味が薄い
アパートの方がええと思うけどな
83 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:20:37.28 JquFXMT30.net
いくら新築でもワンルーム6700万って都内でもなかなかねーぞ
87 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:21:15.04 yvI8SAsJ0.net
不動産投資って利回りで儲けようとしたら死ねるよな
90 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:21:51.41 cMDCxtLTH.net
利回り2.5でいいなら株やったほうがいいだろ
93 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:22:06.05 6U+Izq+Tp.net
小金持ちがよくひっかかるパターンやね
管理めんどい&維持費かかるわでロクなことないで
104 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:23:48.88 e8cPcR10.net
なお近々新しいマンションが建つ模様
125 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:26:49.33 qRvWHTS30.net
そもそもこれから部屋が余っていくの確実なのに住宅に投資するの勇気いるよな
都内ならまだマシだけど相続税対策で郊外にアパート建ててる人達どうすんだろ
138 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:29:24.66 EesYKfvOr.net
>>125
あれ最高に悪手なんだよな
僅かな節税の代償に子孫へ多大な苦しみを与える
ほんま不動産屋はろくなことせーへん
150 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:31:05.81 b3bmpjse0.net
>>138
不動産で働いてる人って良く良心の呵責に耐えられるわ
組織に属してると麻痺してくるのかね
160 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:32:25.41 S441bxrT0.net
>>150
売買のそれもマンションに特化した仲介業者だけやろ
普通の建売業者とか管理業者は普通そこまで悪徳なのはおらへん
128 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:27:16.71 EesYKfvOr.net
元を取ろうとするんじゃなくてその物件を担保に拡張していくしかないぞ
死ぬまで逃げ切れたら勝ちや
なお相続

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