【不動産】ワイ「覚悟キメて都内の新築ワンルーム6700万で不動産投資や!」→結果www

1 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:10:15 xbldIA1W0
年間家賃収入→204万
年間支出(管理費、固定資産税、その他諸々)→33万
収支→+171万
実質利回り→2.5%

ごめん。コレどうなんだよ、マジメに

3 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:10:55 ZHyx0j2k0
大損やね
5 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:11:08 0My7RX+c0
いつ回収できんのそれ
6 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:11:22 12as1yVo0
プラスが出るだけいいと思え
9 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:11:48 9M01PrZF0
莫大なリターンがあるようなら個人が参入できるわけもないし
10 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:11:55 Tt3LloUh0
実質利回り2.5ならそんなもんやろ
11 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:12:02 xbldIA1W0
ああああああああああああああああああああああああ!!!!!!!
12 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:12:02 7El1X2ePd
しかも減価償却していくやろ?

一定期間おきにリフォームで200万ぐらいかかるで

53 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:17:22 Vy2StLvA0
>>12
ワンルームで200万とかねーよ
13 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:12:21 tjLsq2t60
6700万のワンルームてすごいな
16 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:12:25 7crAMgbv0
何事もなく40年も続くと思ってんのか
18 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:12:55 wJg/zF6Q0
100年生きろ
19 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:12:59 7El1X2ePd
基本的に家賃は建物が古くなるにつれてどんどん下げていかなきゃならんぞ
20 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:13:12 8mdRh2B70
よくわからんけどどういうつもりで買ったん?
普通の賃貸ならそうなるに決まってんのとちゃうの
30 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:14:12 xbldIA1W0
>>20
不動産投資でケチるな!思い切って都内の新築狙ってけ!ってアドバイスされたからその通りにしたらこのザマよ
40 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:15:38 Fkml57Ne0
>>30
そう言うのって言われてももっと慎重に決めるもんだと思ってた
177 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:34:21 Gz3fmCao0
>>40
イッチみたいなバカがひっかかるからね
21 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:13:22 xbldIA1W0
ちな遺産とワイの貯金のほぼすべてを使い果たしたやで
22 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:13:25 gthnRka70
得するなら宣伝しないで不動産会社がやるわ
24 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:13:48 N9iNEORSd
新築ワンルームが6700万とかボリすぎにも程があるやろ
都内でもその金額あれば普通に3LDKいけるで
29 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:14:07 0Y/L83xM0
10年後も同じ家賃取れるんか?
32 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:14:23 LMoIsOnA0
家賃安すぎない?
33 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:14:58 xbldIA1W0
コレって今すぐ売ればいくらぐらいになんのさ?
55 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:17:25 vVvX2OsL0
>>33
買ったとき以上になることはない
誰かの手に渡った時点で価値がガクッと下がるから
34 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:14:59 9S0o1ol10
とんだアホがいたもんやな
36 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:15:08 a6hTcGNzd
不動産経営なんて子の代でやっとプラスになるくらいで考えんと
39 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:15:37 sir3myI00
ワイリフォーム営業「10年ごとのメンテナンスをオススメしておりまして〜」
41 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:15:42 AbpqOJZl0
この利回りなら株でええやん
45 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:16:31 NT1PqINqd
30年もすれば借り手がつかんやろな
47 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:16:31 h/BrzOIZ0
ワイ1棟大家高みの見物
48 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:16:38 OdZAdGNfx
まだ賃料収入有るからマシやろ
賃料収入無くなればつまり空室になれば終了やで
51 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:16:58 CHT6LIKtd

家賃204万

5年後
家賃180万

10年後
家賃170万

こんな感じで下がっていくぞ

67 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:18:45 OdZAdGNfx
>>51
それは賃料下げても入居してくれればな
そんな甘くないでw
52 :マネーサテライト 2018/08/12(日) 16:17:07 kHGCpo9F0
不動産投資とかいうガチで業者が一般人をカモにするためだけの制度

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