【不動産投資】【レオパショック】レオパレスのアパートオーナーが抱えるローンは総額2兆円規模である事が判明★2

1 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 17:41:53.82 xNIRKHm69.net
2019年3月7日 1:30 [有料会員限定]

レオパレス21の施工不良問題が波紋を広げている。約7700人が早期の引っ越しを迫られ、改修が必要な物件はさらに膨らむ。アパートオーナーが抱えるローンは総額2兆円規模とみられ将来の焦げ付き懸念も浮上。貸し手である地方銀行なども無縁ではいられない。日に日に深まる影響を前に会社の行く手は不透明感を増す。

「3月末までのお住み替えにご協力いただければ幸いでございます」。全国約1300棟のレオパレス居住者

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO42127370W9A300C1TJ2000
前スレhttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1551893916/

5 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 17:43:59.82 ExnyD7y50.net
国が規制を変えて凌ぐしか無い
それが駄目なら税金で修理しろ
10 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 17:46:08.18 Aj0lz76h0.net
>>5
そういうの福島第一で懲り懲り
26 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 17:49:46.90 hxt1XnnK0.net
>>5
もともと賃貸事業者のリスクだろ
6 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 17:44:00.05 AYR3yxWf0.net
破綻すればリーマンショック並みにヤバイね
13 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 17:47:10.72 XthuIAkf0.net
建築基準法を変えればいいんだ!
23 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 17:49:12.65 ynfC74Np0.net
>>13
これから変えても適用されるのは
これから作る建築物だけなので
レオパには関係ないのです
19 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 17:47:51.61 MQSExe3C0.net
貧乏人がアパートオーナーになったらいかんで
28 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 17:50:18.92 C5cC/l0T0.net
ライバルは掃いて捨てるほどいるのに不良物件持ってたら価格を下げるほかあるまい
51 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 18:00:02.65 hxt1XnnK0.net
>>28
そのライバルも似たようなもんやろ
33 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 17:52:13.95 hxt1XnnK0.net
メーカーが修理対応するのなら問題解決ではないのか
その点で大きなメーカーは安心だよな
それともこれによってオーナー側が破綻でもするのか
43 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 17:56:17.95 naY9BZAZ0.net
>>33
自分のとこに順番が来る前に相手が云っちゃったら、ただで修理してくれるとこは多分ない。
39 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 17:54:59.07 hxt1XnnK0.net
身勝手なオーナーが会社に対して欠陥問題を騒ぐほど
レオパレスのブランドが落ちて、
客が逃げることでオーナー自身の首が締まるだけ
41 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 17:55:52.72 SCxHiS9l0.net
マンションの一室と違って、死んだらローンがチャラにならないアパート経営。

今回の事件が無くても、次々と年寄りオーナーが死去 → 子供が相続放棄で、
塩漬け不動産だけ増えていく地方銀行、詰んだ・・・というのは待ったなしの構図。

44 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 17:56:24.24 r1eVX11l0.net
アパート経営なんてハイリスク投資に資金を突っ込んだんだから仕方ないね。
安全な資産運用と誤解してたなら、単なるアホ。
どちらにしても自己責任だわ。
45 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 17:56:31.66 /4mxcBFn0.net
商売にはリスクは付き物だから
儲かっても破産しても自己責任でどうぞご勝手に
46 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 17:56:38.13 /AIKu0uH0.net
他の空き室が埋まるだけ。 違法建築だから住めないよな。 でも トータルで菜にも変わらないんですよ。www
53 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 18:00:39.92 gvdY5Wfj0.net
そもそもなんでレオパレス?って話だよな
アパート経営なんて個人でやればいいわけだし
63 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 18:03:30.89 dRV4cwFW0.net
>>53
建築込みだからな
それにネームバリューもある

都市伝説もなw

88 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 18:09:12.08 LFquHCee0.net
>>63
多分、土地があれば建物の建設から取り仕切ってくれるんじゃないかな
立地や条件によっていくつかのパターンから規格化されたアパートを建ててくれる、みたいな
しかし、レオパ伝説は元から有名だったが火災対策すら意図的に省くとは因業よのう
93 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 18:11:03.06 ynfC74Np0.net
>>88
意図的に弾いてなんかいないぞ
レオパレスはちゃんと指示したのに全国の工務店が
シンクロニシティして同じような手抜きしただけだぞ
レオパレスは悪くない
56 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 18:02:00.32 s+FoXZVH0.net
まぁ倒産さえしなければこれも経済効果と言えなくもないか???
62 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 18:03:23.46 ba7pk+1W0.net
名目だけの30年保証と節税に目がくらんで糞物件掴まされた投資家の自己責任。
66 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 18:04:02.65 mjuwTO0.net
レオパレス経由で金貸した銀行もグルだろこれw
146 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 18:32:15.23 bEdQ6AGU0.net
>>66
正解です
83 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 18:08:30.60 Nvhi1C840.net
規制を変えるとか正直者がばかを見るのか?

規制通りにやったやつがアホになるwww

85 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 18:09:02.08 GiGPFHFd0.net
このミスリード狙い怖いな。

例え、アパートオーナーに二兆円の借金があろうと、なんの問題もない。
レオパレスが倒産したら、別な不動産屋を使えばいい。
二兆円の借金と、レオパレスには何の関係もない。

249 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 19:39:22.40 621TTogW0.net
レオパレス土地建物で二兆円も経済回してた
ことに驚く
飯田まで入れれば10兆20兆30兆
すげーな
362 :マネーサテライト 2019/03/10(日) 22:16:54.50 yQjyCn3Lk
もうすぐ金融恐慌が起きる
ドイツ銀行がデリバティブ失敗で5500兆円損失
世界中に影響が起きる
リーマンショックの何倍もの規模だ
もちろん日本の不動産も爆下げ
いまのうちに稼いでおけよ
468 :マネーサテライト 2019/03/11(月) 07:32:51.51 Ms6f/q/f0.net
要は集金能力だからね、押し買いと同列の“営業”だよ
485 :マネーサテライト 2019/03/11(月) 08:08:42.04 BsZs8v5s0.net
不安を煽って日本経済を不安定にすることがお仕事ですか?

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