【不動産投資】【経済】不動産各社、投資用のアパート、マンションの在庫圧縮する動き…損失覚悟の「投げ売り」も始まる

1 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 06:00:53.05 g2IhdGpe9.net
不動産業界でアパートや1棟マンションなど投資用物件の在庫を圧縮する動きが広がり始めている。中堅不動産のスター・マイカは今期中に投資用物件の在庫をゼロにする方針だ。スルガ銀行による不適切融資問題などの影響で、個人が不動産に投資するのが難しくなり、投資用物件の相場が下げに転じたためだ。不動産会社の在庫圧縮の動きも重なると、「下がるから売る、売るから下がる」という悪循環に陥る可能性も一部で指摘されてい…

日本経済新聞 2019年3月17日 2:00
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO42573420W9A310C1EA5000/

8 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 08:14:50.25 Fy5S509A0.net
もうマンションなんて誰も買わんからなー 300万円以下とかなら買い手つくかもなー
12 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 10:21:21.18 6c6vPVza0.net
今までは低金利政策で、収益物件価格が高すぎたんだよ
17 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 18:01:07.49 OzVHVdhJ0.net
本当に儲かるなら売らずに自社管理すればいい
47 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 19:09:56.99 VgrHsnUw0.net
>>17
これ
18 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 18:03:22.65 gmjsESg90.net
不動産バブルは完全に崩壊してるのに強気で売りに出してるアホが多いよね。欲を出しすぎて後悔する前に早く売逃げしなきゃいけないのに未だに利益出そうとするあほが多過ぎるから一度価格が崩壊したらもうどうにもならん
26 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 18:50:54.03 QvijNXgY0.net
>>18
チラシ入ってるマンションどれも半額でも要らないレベルのガラクタばかりで笑える
66 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 19:32:22.10 qK8yK6EK0.net
>>18
葛飾区築50年和式トイレのマンションが800万とかするからな
あんなん10年前なら500万以下で出てたやつだわ
21 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 18:41:56.03 qvGzgPaR0.net
東京の不動産は、無理矢理作り出してたバブルやったからな

不動産が下落したら庶民は助かるやろ

210 :マネーサテライト 2019/03/18(月) 05:32:21.70 oR70E4Oj0.net
>>21
またデフレに逆戻りだろうね
27 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 18:52:53.35 QOa5cJDU0.net
投資用というか首都圏がついに価格下落始めてるやん
あれほど立地の良いとこは駅近はとか騒がれてもやはり世帯数減という事実は重い
つか下がる時はあんまネタにならんのよね
21世紀になってからは衝撃的な下落なのに・・・
34 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 19:00:43.23 TTPE3mCB0.net
立地やブランドしだい
44 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 19:06:42.85 km8NiMcI0.net
不動産はそもそも高すぎるんだよ、個人のローンが組める限界値の3000万で談合した様に売りやがって!
戸建て1500万が適正価格だろうに(都内は除く)
45 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 19:07:11.66 zKS/H09a0.net
立てすぎだよなあ・・・
55 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 19:17:10.66 +VBE4glm0.net
どんどん投げ売られて利回りが10%とかなれば下げ止まる
95 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 20:11:40.66 rHqcvBVY0.net
今さら賃貸住宅物件なんか売ろうとして誰が買うのかw
30戸中10戸だけの入居になれば立退き費と解体費が払えん→低入居率のまま物件オーナー破綻
96 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 20:12:14.82 G5gjfQth0.net
アパートはともかくマンションはずっと需要に対して供給少ないままだから、そうそう家賃は下がらないぞ。
102 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 20:19:07.25 hXSTuEk30.net
不動産てものは所有すると管理責任が一緒についてくるので面倒なのよ

土地も建物も とにかく管理するのがめんどくさい

146 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 21:07:58.34 xEAN8rF10.net
負動産とはよく言ったもので買い手がつかんのよな
現金化が難しいのに投資用とか煽って建てまくって
いよいよ首が絞まってきたのが今
152 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 22:07:53.03 ug7A4CD0.net
>>146
自己資本10%が軒並で自転車だもの、肥大化してキャッシュ入らなくなったら終わるのが竹の子産業たる所以だものw
155 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 22:18:47.39 lbay/nwG0.net
今住んでるマンション、売る時は0円で売るつもり。
156 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 22:21:44.88 M9Wwyx6q0.net
>>155
地方で築年数が40年とかだと逆にお金を払って引き取るレベルかも
大規模修繕が必要で年間50万維持費を取られる所に住みたいって思うかどうか
157 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 22:22:56.01 V6OJne9eO.net
しっかりした高齢者にどんどん貸せば?
年金入ってくるから変な若いのに貸すよりいいよ
161 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 22:26:19.55 X04VNLoF0.net
五輪前の民泊用物件確保の動きの一環か。
177 :マネーサテライト 2019/03/17(日) 23:27:17.17 fyzKmc5E0.net
>>161
実際はあーだこーだ規制がかかって
間違いなく追加投資が膨大になるけどな
209 :マネーサテライト 2019/03/18(月) 05:32:11.41 MGgpunyQ0.net
投資物件は立地が全て
分譲で住むとこが欲しかったら
郊外や駅からちょっと離れたとこの中古物件買えばいいよ
オリンピック済んでからね
213 :マネーサテライト 2019/03/18(月) 06:05:15.46 Bcplftg+0.net
バブル崩壊後、投資物件は大きく値崩れしたが、賃貸料は下がらなかった
あの時に中古物件を買い叩いた連中は、その後、億万長者になった
218 :マネーサテライト 2019/03/18(月) 07:07:05.75 Li/fXlFu0.net
>>213
つ人口減少

当時とは市況が違う

223 :マネーサテライト 2019/03/18(月) 09:00:26.00 0Px1Uok+0.net
不動産屋の営業電話まじ鬱陶しい
夜に電話してくんな
232 :マネーサテライト 2019/03/18(月) 17:34:52.16 EiB+gNhr0.net
>>14
何党の政治なら良いのか言ってみな
言えないだろ
240 :マネーサテライト 2019/03/18(月) 18:09:11.06 PP10J1fL0.net
東京のマンションはすでに契約率5割が精一杯

終わるでww

263 :マネーサテライト 2019/03/18(月) 18:42:59.60 fvh2pXFV0.net
あれ?ネトサポが景気いい連呼してたのにおかしいな
266 :マネーサテライト 2019/03/18(月) 18:45:37.30 bo3iR6Jq0.net
でそれはオリンピックの一年前だろうって
271 :マネーサテライト 2019/03/18(月) 18:50:11.18 ng5qCpnO0.net
楽しくなってきたな!
281 :マネーサテライト 2019/03/18(月) 19:05:46.21 j0+utkDu0.net
>>276
REITは不動産投資というより証券取引だろ
297 :マネーサテライト 2019/03/18(月) 21:20:33.26 oULiq5sM0.net
さすがに値下がりしないとおかしいよな
生前贈与とかでジジババの金が流入してるとはいえ
いくら何でも値上がりしすぎだわ
316 :マネーサテライト 2019/03/19(火) 00:38:21.32 3GoOafJg0.net
女房が目黒区に住みたいと言うから、よく理由を訊いてみた

・通勤時間が20分
・おしゃれな飲食店が多い
・田舎の友人に対してマウンティング

予算は7千万円
目黒だと中古3LDKマンションが買える
結果、埼玉県の始発駅で5千万円の駐車場付き注文戸建てを購入

くだらない理由のためにあやうく目黒の糞マンションを買うところだったぜ

322 :マネーサテライト 2019/03/19(火) 00:47:37.01 oGJN2NA20.net
作り過ぎで首都圏の空室率30%くらいあるんだっけ?
324 :マネーサテライト 2019/03/19(火) 00:49:46.42 XYC4/aBX0.net
私募REITとかやばいな
339 :マネーサテライト 2019/03/19(火) 07:36:11.67 dcbZTZ3U0.net
株と一緒で損切りするから損失が出るんであって高値で売れるまで売らなければいいんだよ
景気いいんだし、消費税上がる前にホイホイ売れるから大丈夫
341 :マネーサテライト 2019/03/19(火) 08:22:00.61 SBaznFJFY
The守銭奴w
345 :マネーサテライト 2019/03/19(火) 08:38:35.37 l00OXpPJ0.net
不正統計調査でウソ好景気を演出して、ウソ好景気に基づいた不動産鑑定評価したウソの不動産価格だから

売れるわけ無いw

369 :マネーサテライト 2019/03/19(火) 16:59:12.37 KnLpcYLn0.net
>>364
五輪以降は右肩下がり
380 :マネーサテライト 2019/03/19(火) 21:00:33.04 dCIBtDM1C
ドイツ銀行がデリバティブで5500兆円の損失?
世界的に金融恐慌?
リーマンショックの10倍の規模?
1929の世界恐慌では町の通り歩いてるとビルの屋上から
人が降ってきて危なかったらしい
今度世界恐慌があると、どんな状態になるのか?
リーマンショックは100年に一度といわれたが
今度のは1000年に一度かな?
楽しみだわ
383 :マネーサテライト 2019/03/19(火) 23:38:12.68 9UTXFpIO0.net
>>375
「五輪」とか言ってる時点で、しかも「1/3になる」とか言ってる時点でおまえのシロート感満載。

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